天山路街道将对两个居民区的35栋住宅楼进行彻底改造！

随着非成套房屋综合改造主体工程基本竣工，天山路街道天山天义小区的精品小区改造工程紧随其后，计划于10月中旬正式开工，让小区的“旧貌换新颜”进行地更加彻底。

天山天义小区东临遵义路，南临天山路，西临娄山关路，北邻玉屏南路，总建筑面积为90083.33平方米，由天山、天义两个居民区共35栋住宅组成，是建成于上个世纪50年代的工人新村。近年来，经过非成套改造后，小区内的大部分房屋“改头换面”，居住环境也得到了初步改善，本次精品小区改造工程将在非成套改造的基础上，进行进一步的改善和提升，计划在小区和其中有条件的14栋住宅开展。

由于建成时间较早，天山天义小区内的房屋和公共设施普遍比较陈旧，其中包括部分仍为老旧平屋面的住宅，斑驳不堪的房屋外立面，破损较为严重的道路，常年疏于养护的绿化区域，设施单一的活动空间……本次精品小区改造将针对小区的种种问题，进行全方位的改造，进一步提升居民的居住环境。

住宅单体修缮

对于住宅单体的改造，首先从“平改坡”“坡改坡”处理出发，对老旧的屋面、屋架、屋面板进行检查与修缮，并进行整体加固和防水改造，此外，房屋外立面也将全面重新粉刷，房屋公共部位的钢窗、木窗等设施将按规格检修。

（小区内各房型外立面整治效果示意图）

对于老旧的单元门和楼梯间，则将进行全面的粉刷和装饰，添加休息座椅、楼层指示牌、应急疏散灯等便民设施，并对其中混乱的管线一并整治，美化楼内环境。

（单元门整治效果示意图）

户外整体改造

小区的大门、门卫房以及围墙，将进行重新设计，使之与小区整体风格形成统一。

（娄山关路大门改造效果示意图）

（小区围墙改造效果示意图）

目前小区出入口若干，改造后，拟将小区机动车入口设置在娄山关路上，机动车出口设置在遵义路上，其余出入口仅作为人行出入口。
对于存在局部开裂和破损现象的小区道路，将进行修复和重新铺设，并重新规划路面停车位，增加路面导向标识等。

（整治效果示意图）

此外，小区部分道路存在开裂和破损现象，本次工程将进行修复和重新铺设，并进行拓宽，重新规划路面停车位，增加路面导向标识等，确保小区主干道能在紧急情况下，消防车和救护车可以正常通行。

绿化景观提升

计划采取“保留修剪，改良美化”的措施，对小区内绿化景观进行改造，同时建设微景观，增加标志性绿植，营造公园式的小区环境。

对于小区里唯一的一处健身点，本次也将进行整体翻新。除此之外，考虑到居民较多，健身点承载量不足，还将在小区内合适的位置，相应增设健身小广场。

附属设施改造

本次改造中，还将对小区的垃圾厢房、老年活动室等进行修缮改造，并更换、增设单元楼前的晾衣杆、休闲座椅和路灯等配套设施。

除了以上改造项目外，本次精品小区改造还将结合海绵工程、智慧技防、垃圾分类等进行提升，将打造更加宜居，为居民带来幸福感和舒适感的小区。

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本文是长宁区融媒体中心原创稿件，转载请注明来源

记者：徐梦露

编辑：毕扬静

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